Kami ingin menetapkan kuki tambahan untuk memahami cara anda menggunakan GOV.UK, mengingati tetapan anda dan meningkatkan perkhidmatan kerajaan.
Anda telah menerima kuki tambahan.Anda telah menarik diri daripada kuki pilihan.Anda boleh menukar tetapan kuki anda pada bila-bila masa.
Penerbitan ini bertujuan untuk digunakan oleh penilai.Ia mungkin mengandungi pautan ke sumber dalaman yang tidak tersedia untuk keluaran ini.
Kelas ini merangkumi semua bidang telekomunikasi dan penyiaran.Arahan utama:
Tanggungjawab keseluruhan untuk metodologi penilaian terletak pada Kumpulan Utiliti, Pengangkutan dan Telekomunikasi (UTT) Pihak Berkuasa Penilaian Kebangsaan.Unit Penilaian Serantau (RVU) bertanggungjawab untuk semua jenis entri penyenaraian individu yang disenaraikan di atas (membuat, menyelenggara dan menyelesaikan Cabaran Semakan).
Pasukan Penyelarasan Peringkat Mast (CCT) dan UTT bertanggungjawab untuk memastikan penyelarasan yang berkesan.Tiang CCT ialah titik hubungan pertama untuk kerja penyelenggaraan atau pemasangan terus.CTT dan UTT akan menyediakan nota amalan yang menerangkan asas penilaian untuk penilaian semula dan membuat pengesyoran yang diperlukan semasa hayat senarai penarafan.Pekerja sosial bertanggungjawab untuk:
Keturunan wujud apabila terdapat empat elemen utama profesion yang dinilai.Pekerjaan itu harus nyata, luar biasa dan berguna, bukan sementara.Perbincangan terperinci tentang prinsip boleh didapati dalam Panduan Penggredan: Bahagian 3 Bahagian 1 – Bahagian C Warisan (perenggan 3).
Di samping itu, apabila mempertimbangkan untuk mewujudkan genetik tiang, peruntukan Peraturan Penarafan Luar Negara (Peralatan Telekomunikasi) (England) 2000 (SI 2000 No. 2421) hendaklah terpakai.Lihat Bahagian 5.2 di bawah.
Tapak telekomunikasi ialah kelas warisan dan mungkin tidak tertakluk kepada peraturan biasa unit yang dinilai.Jenis pusaka ini dipanggil pusaka yang ditetapkan.Lihat Buku Panduan Penilaian: Bahagian 3, Bahagian 1.
Peraturan-Peraturan Penarafan Luar Negara (Peralatan Telekomunikasi) (UK) 2000 (SI 2000 No. 2421) berkuat kuasa pada 1 Oktober 2000. Ia terpakai kepada warisan telekomunikasi yang diduduki oleh peralatan telekomunikasi sahaja.Peraturan ini membenarkan anda untuk mengagregatkan semua pengguna tapak pada satu tapak yang hanya diduduki oleh peralatan telekomunikasi.Dalam kes ini, pengendali utama atau "penaja" tapak web dianggap sebagai pemajak bercukai.Peraturan acara hanya terpakai kepada kemudahan yang diduduki oleh dua atau lebih pengendali yang bukan sebahagian daripada usaha sama yang sama.
Peraturan itu penting apabila peralatan telekomunikasi yang dimaksudkan untuk inventori pusat telah disediakan.Lihat Bahagian 5.5 di bawah.
Pada 1 April 2001, Peraturan-Peraturan Penilaian Luar Negara (Peralatan Telekomunikasi) (Wales) (SI 2000 No. 3383) berkuat kuasa berkenaan dengan Senarai Penarafan Tempatan untuk Wales.Ia ditulis secara berbeza daripada peraturan UK, tetapi mencerminkan kesannya.
Perkara di atas tidak menjadikan pemilik tanah atau tuan tanah bertanggungjawab ke atas kadar dengan syarat mereka tidak berada dalam perniagaan telekomunikasi dan menduduki tanah, bangunan atau struktur untuk tujuan selain daripada telekomunikasi.
Contohnya, jika hospital memberi laluan kepada pengendali telekom, hospital kekal sebagai pengganti utama, tetapi pengganti komunikasi yang berasingan dicipta.Penggunaan telekomunikasi mewujudkan warisan yang berasingan kerana penggunaannya berbeza daripada warisan utama, yang tidak diduduki secara eksklusif oleh peralatan telekomunikasi dan tidak digunakan terutamanya untuk menghantar atau menerima isyarat wayarles.
Sangat sesuai untuk telegenetik.Takrifnya ialah tapak yang diduduki secara eksklusif dengan peralatan telekomunikasi satu pengendali atau beberapa pengendali;Dan
Pengagregatan tidak dibenarkan jika Tele Communications Succession terletak atau merupakan struktur yang digunakan oleh hos untuk sebarang tujuan selain daripada menyediakan atau mengendalikan tapak untuk peralatan telekomunikasi.Warisan telekomunikasi sendiri merujuk kepada warisan penyiaran atau telekomunikasi mudah alih.Ini tidak terpakai kepada pensuisan talian tetap atau gentian.
Ujian pengecualian mengabaikan kehadiran alat bantu yang digunakan dalam operasi biasa nod telekomunikasi yang mungkin menjadi sebahagian daripada keturunan asas telekomunikasi.
Walau bagaimanapun, jika pemilik bangunan memajakkan keseluruhan bumbung kepada penyedia telekomunikasi, yang kemudian menyewakan semula bumbung tersebut kepada pengendali individu yang merupakan ahli tapak, penyedia tapak menjadi hos bagi pengganti telekomunikasi utama.Semua pengguna tapak mesti disertakan dalam senarai kenalan pembekal hos tapak.
Tapak operator tunggal ialah tapak di mana hanya satu operator menyiarkan atau menghantar isyarat telekomunikasi.Operator tunggal masih boleh wujud apabila usaha sama dua operator rangkaian yang berasingan menyiarkan isyarat untuk setiap operator di dalamnya.Tapak pengendali tunggal wujud walaupun tapak itu disediakan oleh pihak ketiga yang tidak disiarkan dari tapak tersebut.
Jika terdapat berbilang pengendali bukan usaha sama, atau jika penyedia infrastruktur pihak ketiga menyiarkan atau menyiarkan sendiri, tapak telekomunikasi itu akan dianggap sebagai tapak kongsi atau "tapak yang dihoskan".SI 2000 No. 2421 atau Wales No. 3383 mempengaruhi pertimbangan siapa tuan tanah dan oleh itu penyewa yang boleh diukur.
Takrif hos dalam SI yang berkaitan bermakna penyedia atau pengendali tapak telekomunikasi yang menerima bayaran untuk bahagian tapak atau berhak menerima bayaran akan menjadi pembayar cukai bagi keseluruhan warisan telekomunikasi.
Kaedah tradisional di mana setiap pengendali menyambungkan peralatan mereka sendiri (cth kabel, dll.) ke struktur dan memasang gondola/kabinet mereka sendiri.
Rangkaian capaian rawak atau perkongsian RAN dicapai dengan memasang peralatan elektronik (tidak dinilai) tambahan.
Rangkaian Akses Rawak Operator Mudah Alih (MORANs) memasang bersama peralatan elektronik tambahan yang tidak dinilai, membenarkan penghantaran daripada dua operator mudah alih yang berbeza daripada set peralatan yang sama.
Apabila tapak digunakan oleh dua pengendali usaha sama yang sama menggunakan teknologi MORAN, tiada penambahan kepada perjanjian perkongsian ini dibuat.
Jika nod telekomunikasi mengandungi peralatan telekomunikasi yang mana ejen senarai penarafan pusat ditentukan, dan ejen senarai penarafan pusat itu bukan hos, peralatannya dianggap "peralatan yang dikecualikan".Dikecualikan daripada pengagregatan.Pengguna senarai pusat tidak boleh dipertimbangkan semasa menilai tapak yang dihoskan.
Senarai pusat peralatan telekomunikasi di tapak hos boleh membentuk satu warisan.Seorang yang dilantik berkongsi tapak dengan penerima yang lain yang merupakan hos bagi kesinambungan telekomunikasi utama.
Walaupun peralatan pemilik inventori pusat boleh dianggap sebagai peralatan yang dikecualikan, kehadirannya akan melayakkan kemudahan seperti yang dikongsi mengikut SI 2421. Ini menjejaskan pengenalpastian unit penilaian dan bilangan hos pengendali/rakan kongsi yang sepadan mesti dinilai sedemikian dalam pekerjaan. sedang dinilai.
Mast ialah tapak kendiri jauh.Pengguna digabungkan dengan skor hos dan termasuk dalam skor senarai pusat.
Tiang adalah sebahagian daripada kemudahan bukan telekomunikasi yang lebih besar seperti menara elektrik, menara air atau stesen minyak.Genetik utama tidak digunakan secara eksklusif dalam telekomunikasi, jadi peruntukan sarjana SI 2421 tidak terpakai.Setiap pekerja sambilan dengan bilik, kabin atau kompleks khusus mesti dinilai secara individu.Jika tapak web menggunakan pengehosan bukan eksklusif dengan hos daripada senarai pusat, ia akan dimasukkan dalam penilaian hos daripada senarai pusat.Tiada warisan yang boleh dikenal pasti secara individu, kerana kawalan muktamad bagi perumahan kongsi terletak pada "penghuni yang ditetapkan".
Tapak hos dalam Kedudukan Pusat ialah sebahagian daripada skor penyewa dalam Senarai Kedudukan Pusat, dengan syarat tapak tersebut bukan "turunan eksklusif" seperti yang ditakrifkan dalam Bahagian III Peraturan Senarai Kedudukan Pusat (England) SI 2000 No. 535.
Senarai pusat dinilai oleh UTT.Permintaan di sempadan senarai tempatan/senarai pusat hendaklah dihalakan kepada pasukan terlebih dahulu.
Kod Komunikasi Elektronik ("Kod") membenarkan Pembekal Rangkaian Komunikasi Elektronik mewujudkan Rangkaian Komunikasi Elektronik.Kod membenarkan penyedia ini membina infrastruktur di tanah awam (jalan) dan memperoleh hak ke atas tanah persendirian, sama ada melalui persetujuan dengan pemilik tanah atau dengan pergi ke mahkamah daerah atau majistret di Scotland.Ia juga memberikan pengecualian tertentu daripada perundangan perancangan bandar dan luar bandar dalam bentuk permit bangunan.Selain pembekal rangkaian komunikasi elektronik, kod ini tersedia kepada mereka yang ingin membina saluran paip yang boleh digunakan oleh pembekal rangkaian.
Kod komunikasi elektronik telah wujud sejak 1984. Kod Komunikasi Elektronik semasa adalah sebahagian daripada Akta Ekonomi Digital 2017, yang berkuat kuasa pada 28 Disember 2017. Kod baharu ini bertujuan untuk memudahkan lagi pemasangan dan penyelenggaraan rangkaian komunikasi elektronik oleh pengendali dengan kuasa pengekodan.Ia mengubah andaian yang digunakan dalam penilaian tanah yang digunakan untuk membina infrastruktur telekomunikasi.Akibatnya, sewa yang ditentukan di bawah garis panduan baharu akan berbeza secara material daripada sewa yang dirundingkan atau ditetapkan di bawah garis panduan sebelumnya.
Andaian penilaian yang diperlukan oleh piawaian baharu tidak sepadan sepenuhnya dengan andaian penarafan.Pekerja sosial harus mendapatkan nasihat daripada UTT jika mereka menerima hujah bahawa sewa tersebut harus digunakan sebagai asas untuk kedudukan.
Jenis keperluan tinjauan berbeza-beza bergantung pada jenis kemudahan yang sedang dipertimbangkan.Semua tinjauan tapak mesti mendokumenkan semua penduduk tapak, kerana ini akan menjejaskan pengenalpastian pemastautin bercukai dan penilaian.
Kebanyakan tiang utiliti berharga menggunakan pendekatan bercampur: kaedah penyewaan untuk nilai kemudahan dan kaedah penilaian kontraktor untuk mesin dan peralatan bercukai.
Tinjauan harus mengenal pasti dan mendokumenkan elemen kos untuk mesin dan peralatan supaya ia boleh dianggarkan.
Pengendali rangkaian utama mula melancarkan infrastruktur dan peralatan 5G pada Jun 2019. Tapak tersebut pada mulanya terhad kepada beberapa bandar utama dan kawasan yang lebih kecil dalam bandar tersebut.Pada masa penulisan ini, infrastruktur 5G sedang dibina lebih banyak, meliputi lebih banyak bandar dan kawasan besar di dalamnya.Nampaknya, pengendali mudah alih memberi tumpuan kepada menaik taraf tapak sedia ada, bumbung, tapak baharu dan jalan raya.Ini biasanya menghasilkan tiang yang lebih tinggi dan kabin tambahan di tapak pembinaan baharu.Peningkatan dek bumbung mungkin termasuk menggantikan menara pendek dan/atau memindahkan peralatan lebih dekat ke tepi bumbung.Ia juga termasuk penyediaan lebih banyak kabin atas bumbung.Semua maklumat penyiasatan yang berkaitan mesti direkodkan seperti di atas.
Penggunaan sel-sel kecil dijangka memberikan liputan rangkaian yang lebih luas, tetapi pada masa penulisan tidak ada bukti penggunaan sedemikian pada skala besar.Apabila rangkaian 5G matang, mereka mungkin menggunakan sejumlah besar stesen pangkalan kecil, yang mungkin mempunyai sambungan gentian atau tidak.Keperluan tinjauan untuk lokasi tersebut akan berbeza-beza kerana ini akan menjejaskan unit nilai yang betul.Keperluan tinjauan untuk tapak ini akan dikemas kini apabila ia tersedia.
Tapak jalur lebar wayarles biasanya dipasang pada atau di dalam bangunan, perabot luar atau tiang menggunakan peralatan yang serupa dengan penghala jalur lebar wayarles rumah.
Untuk menentukan sama ada terdapat warisan berasingan dalam bentuk caj jalur lebar tanpa wayar, perkara subjek penilaian mesti ditentukan.Data tinjauan berikut hendaklah direkodkan:
Adakah peralatan jalur lebar wayarles terletak di tiang utama atau stesen komunikasi tertakluk kepada Peraturan 2421 dan oleh itu harus dinilai sebagai dikongsi pada tiang utama?Tapak jalur lebar wayarles perlu dinilai secara berasingan jika ia digunakan di bawah pajakan atau perjanjian berasingan selama 12 bulan atau lebih, melainkan ia adalah bahagian tapak tiang (SI2421 di England dan SI3343 di Wales) dan apabila perkhidmatan jalur lebar wayarles digunakan.Dianggap sebagai sebahagian daripada penggunaan harta pemilik, seperti tapak Wi-Fi kedai kopi yang digunakan oleh pelanggan kedai kopi.Pemasangan meningkatkan keseronokan pelanggan terhadap harta "tuan", yang selalunya bernilai sedikit berbanding dengan nilai harta itu secara keseluruhan.
Tempat-tempat ini kebanyakannya terletak di premis yang tidak berpenghuni.Pertimbangan harus diberikan kepada keperluan untuk pemeriksaan di tapak.
Jika dianggap perlu untuk mengesahkan data genetik Wi-Fi/Bluetooth melalui pemeriksaan dalaman di tapak, adalah disyorkan agar gambar peralatan yang digunakan diambil dan direkodkan pada pelan lantai.Lampiran 3 menyediakan senarai semak untuk digunakan untuk merekod butiran tempat, peralatan, lokasi peralatan, dan sebarang notis pameran yang berkaitan.
Salinan perjanjian sewa atau pemilikan daripada pengendali Wi-Fi/Bluetooth boleh membantu mewujudkan pemilikan.
Butiran tinjauan hendaklah direkodkan dalam aplikasi perisian yang sesuai – aplikasi menara komunikasi untuk tiang telekomunikasi dan tapak WiFi.Pelayan bukan paket (NBS) untuk tapak besar diberi harga berdasarkan kontraktor penuh.
Pelan, tinjauan dan maklumat lain harus disimpan dalam folder yang sesuai dalam sistem Pengurusan Dokumen Elektronik (EDRM).
Kaedah penilaian untuk kebanyakan utiliti ialah pendekatan hibrid: menilai bangunan atau tanah berdasarkan sewa dan tambahan mesin dan peralatan yang boleh dikenakan cukai kepada kos yang dipermodalkan berdasarkan kadar permodalan berkanun.
Bukti sewa telah disemak di peringkat kebangsaan dan senario kos plot diperolehi.Nilai tapak berbeza mengikut jenis tapak dan lokasi geografi.Ringkasan program dibentangkan dalam nota latihan Tiang Telekomunikasi.
Masa siaran: Mac-03-2023